Квартира 57 м² в Поморих, Болгария

77 232 $

1 354 $ /м²

4OYRO

Площадь

57 м²

Спальни

Квартиры от застройщика в Помории

Новое в текущем сезоне, выгодное предложение от застройщика! АН Болгарский Дом предлагает вашему вниманию квартиры в Поморие. Новый жилой комплекс будет построен на улице Македония, в семистах метрах от побережья. К продаже открыты одно-, двух- и трехкомнатные апартаменты площадью от 57 и до 103,55 кв. м. Застройщик предусмотрел несколько гибких схем оплаты, изменяемых для каждого клиента.

Во дворе будет расположен паркинг, первый этаж здания – гаражи, вестибюль и склады, а в самих зданиях будут установлены современные бесшумные и скоростные лифты. Квартиры поступят в продажу с завершенным ремонтом, проведенными инженерными коммуникациями, телевидением, интернетом и домофоном. Архитектура зданий и апартаментов – продуманная, планировка позволяет с максимальной пользой использовать все пространство. Район с развитой и активной даже во вне сезона инфраструктурой, отлично подходит для ПМЖ.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

77 232 $

Расположение

У моря

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 700

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (77 232 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).