Квартира 105 м² в Поморих, Болгария

78 315 $

745 $ /м²

4OYr9

Площадь

105 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Поморие

В Помории, в одном из самых востребованных и популярных курортных городов Болгарии, в продаже двухкомнатный апартамент с красивым видом на море из окон! Он находится в современном жилищном комплексе, с жильцов которого не взимается такса поддержки. Площадь – 105 кв. м., пятый этаж, есть большая терраса – отличное место для загара и отдыха.

Из окон квартиры виден пляж – до него всего пятьдесят метров. Дом – современный, с закрытой и охраняемой территорией, вместительной парковкой. Очень удобное расположение относительно городской инфраструктуры: в районе есть уютные кафе, различные торговые площади, супермаркет, неподалеку остановка с рейсами к Солнечному берегу, Несебру и Святому Власу.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

78 315 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (78 315 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).