Зарубежная недвижимость

Болгария

Бургасская область

Поморие

Квартира

Квартира 87 м² в Поморих, Болгария

79 047 $

908 $ /м²

4OXg5

Площадь

87 м²

Спальни

Сансет Резорт

Продается квартира в крупнейшем комплексе в Поморие. Город славится своими солеными озерами, бальнеологическими клиниками и грязелечебницами.

Комплекс "Сансет Резорт" состоит из нескольких апарт-отелей и шести вилл класса люкс и занимает площадь 115 тыс. кв.м., из которых 3,5 тыс. кв.м. - водные аттракционы. Есть искусственная река, протекающая через озелененную территорию с экзотическими деревьями и цветами. Пляж оборудован шезлонгами и зонтиками.

В районе развитая инфраструктура, все необходимое в пешей доступности. Можно прогуляться на экскурсию, недалеко находится старинный храм.

Услуги для проживающих:

- бильярд, настольный теннис, боулинг,

- фитнес-зал, СПА с различными саунами,

- крытый и четыре открытых бассейна с детскими зонами и горками, два бара у бассейна,

- спортивные и детские площадки, анимация,

- коктейль-бары, рестораны,

- прокат автомобилей и велосипедов.

Квартира двухкомнатная, просторная, меблирована, есть вся необходимая техника. Из окон открывается прекрасный вид на море.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

79 047 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (79 047 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).