Квартира 52 м² в Лозенце, Болгария

84 829 $

1 631 $ /м²

4OX2x

Площадь

52 м²

Спальни

Оазис Бич Клуб

Квартиры с роскошным видом на море на первой линии.

Курортный фешенебельный комплекс, расположенный в уникальном парке площадью приблизительно 20 000 кв.м., находится на самой пляжной полосе в красивом черноморском курорте Лозенец. Он сочетает в себе комфорт и удобство. Свежесть чистого воздуха, как и мягкий морской климат, придают чувство спокойствия и уюта. Расстояние от Бургаса – 65 км, от города Царево – 7 км.

Предлагается выбор однокомнатных, двухкомнатных, трехкомнатных апартаментов и студио площадью от 53 кв.м. до 227 кв.м., которые выполнены из высококачественных материалов в соответствии с европейскими требованиями. Комплекс будет состоять из семи корпусов, каждый из которых оборудован лифтом.

Отделка здания:
- наружная силикатная штукатурка;
- теплоизоляция;
- фасадные наружные рамы – 5-камерная система.
Характеристики апартаментов:
- входная дверь – фолированный MDF;
- полы – керамическая плитка, ламинированный паркет;
- ванная – фаянс, санитария и аксессуары, электрический водонагреватель; осветительные приборы;
- стены – латексная краска;
- слаботочная проводка – для кабельного телевидения, интернета, телефона;
- кондиционер.

Инфраструктура:
- круглосуточная рецепция;
- спа-центр;
- наружные бассейны – 2;
- ресторан;
- лобби-бар;
- фитнес-центр;
- парикмахерская и косметический салон;
- интернет- зал;
- магазины;
- круглосуточная охрана;
- парковочная стоянка /в том числе и подземная /;
- детский бассейн и игровая площадка.

Незабываемые впечатления Вам подарят ресторан в средиземноморском стиле около бассейна, рыбный ресторан, тай-бар, кафе, сигарный клуб, караоке и ночной клуб.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

84 829 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лозенце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лозенце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (84 829 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лозенце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).