Квартира 74 м² в Лозенце, Болгария

90 575 $

1 223 $ /м²

4OXpQ

Площадь

74 м²

Спальни

Оазис

Предлагается для приобретения шесть апартаментов в небольшом, но очень живописном курортном поселке Болгарии Лозенце. Все квартиры без мебели и техники - продаются в состоянии "под ключ", что позволит вам обустроить ваш новый дом у моря по собственному вкусу и предпочтениям.

Апартаменты разной площади (73,77 кв.м., 78,41 кв.м., 80,67 кв.м., 130,49 кв.м., 137,61 кв.м., 150,38 кв.м.) и планировок находятся в комплексе "Оазис", построенном всего в 50 метрах от песчаного пляжа.

Удобства: бассейн с детским отделением, круглосуточная рецепция, сауна, магазины, паркинг, прокат велосипедов, бесплатный Wi-Fi в лобби-баре.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

90 575 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лозенце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лозенце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (90 575 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лозенце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).