Квартира 52 м² в Елените, Болгария

81 754 $

1 572 $ /м²

4OX14

Площадь

52 м²

Спальни

Робинзон Бич

Уникальные квартиры с видом на море на первой линии.

Комплекс апартаментов расположен прямо на берегу Черного моря в курортном поселке Елените. В непосредственной близости от него находятся курорты Святой Влас и Солнечный берег. Комплекс спроектирован в соответствии с традициями болгарской архитектуры эпохи национального Возрождения. Самое главное его преимущество – это пляж, он просто перед Вами.

Здание, имеющее форму буквы “Г”, состоит из 4 самостоятельных домов, с 7 подъездами, на каждом этаже расположены две или три квартиры. Большинство квартир располагают прекрасным видом на море и на залив Солнечного берега. Предусмотрены возможности для спорта, релаксации и развлечения.

Комплекс предлагает парковку с охраной, ресторан, бар на пляже, бассейн для взрослых и детей, фитнес зал, сауну, открытую зону с шезлонгами, детскую площадку, рецепцию, целостное озеленение, уборку, освещение, видеонаблюдение и охрану, возможность для сдачи квартир в аренду.
Апартаменты сдают в степени завершённости “под ключ”.
Здание:
- Штукатурка – кирпич
- Фасадная гидро- и теплоизоляция, облицовка
- Водопроводная система – ПВХ трубы, установлены счетчики воды
- Внешняя электропроводка и электрическая станция, трансформаторная будка
- Внутренняя электропроводка, счетчик с предохранителями
- Окна – ПВХ, двойной стеклопакет
- Лестница – пол: кафель/ керамическая плитка, стены – латексная краска
- Перила – металлические
- Террасы – кафель /керамическая плитка, металлические перила
Апартаменты внутри:
- Стены – штукатурка, гипсокартон, латекс, двери – МДФ
- Прихожая – пол – кафель, стены – латексная краска
- Ванная и туалет – кафель, душевая кабина, унитаз, раковина, бойлер
- Комнаты – стены: латексная краска, пол: кафель, (кондиционер – в зависимости от условий договора)
- Спальня – стены: латексная краска, пол: кафель
- Кухонный бокс – пол: кафель, стены: латексная краска
Предлагается несколько вариантов полной меблировки.

Резервационный депозит - 2 000 Евро. Оплата по договоренности.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

81 754 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (81 754 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).