Робинзон Бич
Уникальные квартиры с видом на море на первой линии.
Комплекс апартаментов расположен прямо на берегу Черного моря в курортном поселке Елените. В непосредственной близости от него находятся курорты Святой Влас и Солнечный берег. Комплекс спроектирован в соответствии с традициями болгарской архитектуры эпохи национального Возрождения. Самое главное его преимущество – это пляж, он просто перед Вами.
Здание, имеющее форму буквы “Г”, состоит из 4 самостоятельных домов, с 7 подъездами, на каждом этаже расположены две или три квартиры. Большинство квартир располагают прекрасным видом на море и на залив Солнечного берега. Предусмотрены возможности для спорта, релаксации и развлечения.
Комплекс предлагает парковку с охраной, ресторан, бар на пляже, бассейн для взрослых и детей, фитнес зал, сауну, открытую зону с шезлонгами, детскую площадку, рецепцию, целостное озеленение, уборку, освещение, видеонаблюдение и охрану, возможность для сдачи квартир в аренду.
Апартаменты сдают в степени завершённости “под ключ”.
Здание:
- Штукатурка – кирпич
- Фасадная гидро- и теплоизоляция, облицовка
- Водопроводная система – ПВХ трубы, установлены счетчики воды
- Внешняя электропроводка и электрическая станция, трансформаторная будка
- Внутренняя электропроводка, счетчик с предохранителями
- Окна – ПВХ, двойной стеклопакет
- Лестница – пол: кафель/ керамическая плитка, стены – латексная краска
- Перила – металлические
- Террасы – кафель /керамическая плитка, металлические перила
Апартаменты внутри:
- Стены – штукатурка, гипсокартон, латекс, двери – МДФ
- Прихожая – пол – кафель, стены – латексная краска
- Ванная и туалет – кафель, душевая кабина, унитаз, раковина, бойлер
- Комнаты – стены: латексная краска, пол: кафель, (кондиционер – в зависимости от условий договора)
- Спальня – стены: латексная краска, пол: кафель
- Кухонный бокс – пол: кафель, стены: латексная краска
Предлагается несколько вариантов полной меблировки.
Резервационный депозит - 2 000 Евро. Оплата по договоренности.
В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (77 777 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Вид на море 78 445 $
Елените, Болгария
Горячее предложение в Святом Власе! Видовая квартира с панорамой моря из окон продается в жилом комплексе Мессамбрия Форт Бич. Две комнаты отлично оснащены мебелью и техн...
Вид на море 76 776 $
Елените, Болгария
С видом на море в посильном бюджете! Квартира с одной спальней для ПМЖ в Елените! Агенты Болгарского Дома рады представить новинку: просторную недвижимость на третьем эта...
76 776 $
Елените, Болгария
На побережье Елените, в чрезвычайно красивой местности, появился новый объект! АН Болгарский Дом с радостью предлагает трехкомнатный апартамент в пятидесяти метрах от мор...
Вид на море 76 665 $
Елените, Болгария
Вашему вниманию предлагается великолепный объект от АН Болгарский дом, апартамент с морской панорамой, которая открывается из окон. Это – благоустроенная и стильная двухк...
Вид на море 80 114 $
Елените, Болгария
Очередное люксовое предложение от Болгарского Дома! Элегантная квартира, способная влюбить в себя не только дизайном интерьера, но и великолепным видом на Черное море, ко...
Вид на море 80 670 $
Елените, Болгария
Предлагаем вашему вниманию квартиру в комплексе «Атриум Бич». На территории есть бассейн, парковка, лобби-бар, рецепция. Всего в двух минутах ходьбы есть аквапарк. Через...
