Квартира 68 м² в Елените, Болгария

80 652 $

1 186 $ /м²

4OZQ5

Площадь

68 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Таляна Бич

С видом на море в посильном бюджете! Квартира с одной спальней для ПМЖ в Елените! Агенты Болгарского Дома рады представить новинку: просторную недвижимость на третьем этаже ЖК Таляна Бич. Площадь этого жилья равна 68 м. кв., эксклюзивный дизайн интерьера – в свежих, светлых оттенках пастели, с мебелью и современной техникой. Большой балкон с красивым обзором морской глади и побережья. Приобретение под ключ.

Красивый, с просторной зеленой территорией, удобным местоположением и высоким сервисным уровнем, ЖК Таляна Бич расположен в небольшом курортном городе Елените, в минуте от пляжа. Комплекс состоит из нескольких зданий, будто обрамляющих двор с бассейнами, детской площадкой, зонами отдыха. Также на территории работают ресторан, СПА-комплекс, фитнес, есть автостоянка. Техобслуживание и охрана весь год по таксе 10 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

80 652 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (80 652 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).