Квартира 72 м² в Елените, Болгария

84 583 $

1 174 $ /м²

4OYxt

Площадь

72 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Таляна Бич

Очередное люксовое предложение от Болгарского Дома! Элегантная квартира, способная влюбить в себя не только дизайном интерьера, но и великолепным видом на Черное море, который открывается из окон! Этот изысканный апартамент расположен на пятом этаже ЖК Таляна Бич – одного из самых комфортабельных ЖК на побережье. Суммарная квадратура 72 м. кв., обустройство в цене.

И комфорт, и отличный сервисный уровень, и всего пара минут до моря, и при этом невысокая такса обслуживания общих частей – в плане разумности выбора ЖК Таляна Бич выигрывает по всем параметрам. Комплекс работает круглогодично, здесь удобно отдыха с семьей, а поблизости – активные курортные зоны одного из самых красивых курортов Болгарии, Елените.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

84 583 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 10

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (84 583 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).