Квартира 67 м² в Елените, Болгария

82 526 $

1 231 $ /м²

4OXrA

Площадь

67 м²

Спальни

Атриум Бич

Предлагаем вашему вниманию квартиру в комплексе «Атриум Бич». На территории есть бассейн, парковка, лобби-бар, рецепция. Всего в двух минутах ходьбы есть аквапарк. Через дорогу магазин «Алдо» и автобусная остановка.

Апартамент с одной спальней находится на втором этаже. Общая площадь 67 кв.м. Жилье декорировано и меблировано со вкусом, есть все необходимое для прекрасного летнего отпуска. Преимущество – окна гостиной и балкон выходят прямо к морю. До пляжа в буквальном смысле всего пару шагов!

Не упустите свой шанс стать собственником элитной недвижимости!

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

82 526 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 10

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (82 526 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).