Квартира 72 м² в Елените, Болгария

78 428 $

1 089 $ /м²

4OYEu

Площадь

72 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Привилидж Форт Бич

Вашему вниманию предлагается великолепный объект от АН Болгарский дом, апартамент с морской панорамой, которая открывается из окон. Это – благоустроенная и стильная двухкомнатная квартира, расположенная на втором этаже апартаментного комплекса Привилидж Форт Бич, который построен в Елените. Общая площадь недвижимости – 66,78 кв. м, все комнаты (кухня-гостиная, спальня) меблированы, выполнен оригинальны и качественный ремонта – апартамент подготовлен к заселению новых собственников.

Привилидж Форт Бич является одним из проектов семейства Форт Нокс, который расположен в местности под названием «Робинзон» - между Балканами и Черным морем. На территории есть бассейн с водными аттракционами, зона для загара, ресторан, фитнес-центр, продуктовый магазин, а также поля для игры в футбол и гольф. В шаговой доступности от комплекса расположен супермаркет, аквапарк, есть остановка общественного транспорта, работает служба такси. Отлично подходит для круглогодичного проживания.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

78 428 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 10

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (78 428 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).