Квартира 38 м² в Елените, Болгария

41 050 $

1 080 $ /м²

4OX0k

Площадь

38 м²

Спальни

Таляна

Предлагаем великолепные меблированные апартаменты на первой линии в Болгарии!

Новый комплекс расположен на первой линии моря у берега живописного черноморского курорта Елените. Он находится в 50 км от Бургаса. Ближайший населенный пункт – Св.Влас, а Солнечный берег всего в 5 минутах езды. К югу от Елените всего в нескольких километрах расположен древний город Несебр, а к северу – мыс Эмине, откуда открывается чудесный вид на море.

Курорт имеет собственный пляж, несколько ресторанов, бассейн для детей и взрослых, подземный паркинг, салон красоты, медицинский кабинет (работает круглосуточно), конференц-зал, спортивный зал, теннисные корты, оборудование для занятий водными видами спорта.

Этот исключительный комплекс состоит из пяти блоков разной этажности, в которых 315 уютных квартир площадью от 30 до 85 кв. м.

Апартаменты предлагаются полностью обставленными и меблированными:
Гостиная с кухней: раздвижной диван, кресло, столик для кофе, подставка для телевизора, телевизор, телефон, кухонный бокс, квадратный стол, 4 стула, холодильник, встроенная керамическая плита, вытяжка, шторы, кондиционер;
Спальня: кровать, спальное белье, два ночных шкафчика с ночными лампами, туалетный столик, табурет, зеркало, шкаф, шторы, кондиционер;
Ванная: ванна/душевая кабина, унитаз, раковина, зеркало, бойлер;
Терраса: столик, два стула.

Комплекс работает круглогодично.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

41 050 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (41 050 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).