Квартира 80 м² в Елените, Болгария

40 578 $

507 $ /м²

4OXxu

Площадь

80 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира Привилидж

На первой линии комплекса Привилидж, что в городе Елените, открыта продажа просторного апартамента общей площадью 79,86 кв. м, расположенного на первом этаже с высоким цоколем. Квартира полностью меблирована, сделан современный ремонт из экологичных материалов. В площадь включены санузел с душевой кабиной, спальня, просторная гостиная с небольшим балконом, кухонным боксом и обеденной зоной. Есть вся бытовая техника и кондиционеры.

Уникальное расположение комплекса – у подножья гор и всего в нескольких минутах ходьбы от побережья – делает его идеальным для семейного отдыха. Адаптирован для всесезонного проживания. Через весь комплекс проложен бассейн-река со спасателями, есть открытые тренажеры, салоны массажа и красоты, супермаркет, поля тенниса и футбола, рестораны, охраняемый паркинг и многое другое. Такса поддержки – 12 евро за 1 кв. м. Стоимость – 35 000 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

40 578 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (40 578 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).