Квартира 70 м² в Елените, Болгария

41 293 $

589 $ /м²

4OYpg

Площадь

70 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Привилидж Форт Бич

В Привилидж Форт Бич, живописной части курортного комплекса Елените, в продаже апартамент с одной спальней. Квартира на втором этаже – из ее окон открывается чудесный вид на территорию с озеленением и ландшафтом. Дизайн апартамента классический, с удобным распределением пространства на зоны гостиной и кухни, а спальня находится автономно. 70 м. кв. – общая площадь, второй этаж из шести.

Привилидж Форт Бич построен у гор, в пятидесяти метрах от моря – более удачное местоположение сложно придумать и для отдыха, и для ПМЖ (комплекс работает весь год). Территория – это изобилие удобств: и ресторан, и магазин, и СПА, и спортивные зоны, и лаунж-пространство – все открыто к использованию собственниками и гостями. Есть паркинг и охрана, территория защищена от посторонних.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

41 293 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (41 293 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).