Квартира 39 м² в Елените, Болгария

40 578 $

1 040 $ /м²

4OZHA

Площадь

39 м²

Спальни

Квартира-студия в Вилла Астория 1

В отличном бюджете – курортная недвижимость в поселке Елените от АН Болгарский Дом! Квартира студийного формата общей квадратурой 39 кв. м., она удобно находится на втором жилом этаже корпуса (с лифтом) и выходит окнами на садовую придомовую часть. В комнате два дивана, обеденный стол и удобная кухня с холодильником и плитой. В санузле душевой блок и вся необходимая сантехника. Квартира в хорошем жилом состоянии, под ключ.

Предлагаемая квартира расположена в ЖК Вилла Астория 1 – в пятидесяти метрах от моря, в зеленой, живописной местности с отличным оздоровительным климатом. Комплекс располагает массой ценных преимуществ: это и работа во всесезонном формате, и доступная такса за обслуживание (9 евро/кв. м.), и уютная атмосфера на территории. К вашим услугам бар, бассейн, автостоянка, игровая площадка для детей и магазин. Пятьдесят метров до оборудованного пляжа.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

40 578 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (40 578 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).