Квартира 78 м² в Бургасе, Болгария

114 357 $

1 466 $ /м²

4OZVl

Площадь

78 м²

Спальни

Квартиры от застройщика в Централ Парк

Бургас, новая недвижимость от застройщика! Представляем вашему вниманию уникальный, масштабный, многофункциональный комплекс Централ Парк в самом сердце города Бургас, который представляет собой настоящую жемчужину в мире недвижимости. Этот проект охватывает обширную территорию в районе Славейков и расположен в местности с быстро развивающейся инфраструктурой. Централ Парк находится поблизости от большого парка и недавно построенного плавательного комплекса, а также торгового центра Галерея Бургас. Этот комплекс занимает площадь впечатляющих 35 акров и объединяет в себе деловые и жилые здания, а также два подземных уровня с парковочными местами.

На территории ЖК представлена развитая инфраструктура, включая магазины, фитнес-центр с отдельным СПА и дзен-садом, рестораны, кафе, детский центр и множество зон отдыха и развлечений. Также здесь имеются несколько многофункциональных залов для проведения различных мероприятий. Территория комплекса оформлена в виде ботанического сада с разнообразными экзотическими видами растений. Предусмотрено 1500 парковочных мест, включая зоны для зарядки электромобилей, а также множество стоянок для велосипедов. Этот проект предоставляет уникальную возможность насладиться комфортом и стилем жизни, находясь в самом центре города, окруженным зеленью и современными удобствами. Обратите внимание: Комиссия с покупателя 3 %.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

114 357 $

Расположение

У моря

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 5000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бургасе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бургасе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (114 357 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бургасе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).