Квартира 101 м² в Бургасе, Болгария

114 958 $

1 138 $ /м²

4OXgI

Площадь

101 м²

Спальни

Перла

Предлагаем Вашему вниманию квартиру в «Перла».

Комплекс построен в 2014 году в Бургасе, всего в 500 м от Морского парка, где находится городской пляж. До центральной улицы Богориди около двух остановок.

На территории расположен бассейн с зоной для детей, площадки, фитнес-зал, множество клумб и фонтанчиков.

Квартира трехкомнатная (спальни площадью по 14 кв.м. и 16 кв.м., гостиная - 28 кв.м.), просторная, светлая и прохладная, так как окна выходят на две стороны здания. Общая площадь 101 кв.м. плюс подсобное помещение (4,5 кв.м. на первом этаже) в подарок.

Апартамент полностью меблирован, оборудованы оба санитарных узла (есть ванная), присутствует вся необходимая техника.

В цену включена такса обслуживания за 2016 год.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

114 958 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бургасе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бургасе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (114 958 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бургасе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).