Квартира 57 м² в Бургасе, Болгария

81 889 $

1 436 $ /м²

4OZBW

Площадь

57 м²

Спальни

Квартиры от застройщика в Бургасе

Замечательное инвестиционное предложение в Бургасе! Недвижимость от застройщика Атлантис в развивающемся и перспективном микрорайоне Восход Солнца, в Бургасе! Апартаменты с актуальной планировкой, высотой потолков 2,7 метра, квартиры на цокольном этаже с патио. Дома девятиэтажные, с лифтом, квартиры будут сдаваться с черновой отделкой. В продаже двух-, трехкомнатные апартаменты и квартиры с тремя и более спальнями.

Квартал, в котором располагается комплекс, отличается плотной инфраструктурой, причем преимущественно городской: работает несколько детских садиков, есть парки и школы, а также обеспечен простой доступ к центральной и курортной части города. Территория ЖК оснащена зоной барбекю, системой контроля доступа с цифровым чипом, видеонаблюдением, собственными парковочными местами и торговыми помещениями. Обращаем ваше внимание на то, что покупатель оплачивает 3% комиссию.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

81 889 $

Расположение

У моря

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 4000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бургасе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бургасе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (81 889 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бургасе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).