Квартира 56 м² в Лагуше, Португалия

132 139 $

2 359 $ /м²

4OXJQ

Площадь

56 м²

Спальни

Вилла Елена

Предлагаем Вашему вниманию комплекс закрытого типа «Вилла Елена» в городе Бургас. Бургас является самым молодым и четвертым по размеру городом Богарии и пять лет подряд признается лучшим городом для жилья в Болгарии. Проект «Вилла Елена» был создан с большим вниманием к мельчайшим деталям, чтобы привлечь внимание ценителей эстетики и комфорта. Комплекс состоит из 20 апартаментов площадью от 60 кв.м. до 200 кв.м. Последние 2 этажа выполнены в виде 4 пентхаусов. Идеальный вариант для круглогодичного проживания. «Вилла Елена» находится в 100 м от морского сада Бургаса.
Инфраструктура:
- Фитнес-центр
- Джакузи
- Сауна
- 24 - часовая охрана.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

132 139 $

Расположение

У моря

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лагуше — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лагуше (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (132 139 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лагуше. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).