Ресторан 232 м² в Порту, Португалия

1 703 263 $

7 341 $ /м²

4Ohj0

Ресторан 232м² в Португалии, Порту. Стоимостью 1455000€ аренда фото- #1

Ресторан 232м² в Португалии, Порту. Стоимостью 1455000€ аренда фото- #2

Ресторан 232м² в Португалии, Порту. Стоимостью 1455000€ аренда фото- #3

Ресторан 232м² в Португалии, Порту. Стоимостью 1455000€ аренда фото- #4

Ресторан 232м² в Португалии, Порту. Стоимостью 1455000€ аренда фото- #5

Ресторан 232м² в Португалии, Порту. Стоимостью 1455000€ аренда фото- #6

Ресторан 232м² в Португалии, Порту. Стоимостью 1455000€ аренда фото- #7

Ресторан 232м² в Португалии, Порту. Стоимостью 1455000€ аренда фото- #8

Ресторан 232м² в Португалии, Порту. Стоимостью 1455000€ аренда фото- #9

Площадь

232 м²

Санузлы

Ресторан в Порту. Город - Порту

Эксклюзивный жилой комплекс на улице Руа Комерсиу ду Порту, одном из самых желанных мест.

Расположенный на одной из самых символичных улиц Рибейра-ду-Порту, он сочетает в себе традиции и современность, предлагая уникальный опыт жизни или инвестирования в одном из самых аутентичных и востребованных районов города.

Ресторан расположен на первом этаже и цокольном этаже, и разделен следующим образом:
-Столовая;
-Кухня;
- Санитарные помещения (мужские, женские и адаптированные);
- Зона раздевалки;
-Терраса.

Рядом вы найдете всевозможные коммерческие, культурные и туристические достопримечательности, такие как:
- 260 м от школ;
- в 600 м от Рибейра-ду-Порту;
- в 600 м от станции метро São Bento;
- в 750 м от железнодорожного вокзала Сан-Бенту;
- 950 м от Авенида-дус-Алиадос;
- в 1,3 км от улицы Санта-Катарина;
- 16,3 км от аэропорта имени Франсишку Са Карнейру.

Это универсальный проект, идеально подходящий для собственного жилья или инвестиций, в престижном месте с большим потенциалом для повышения стоимости.

Разработка на завершающей стадии строительства: завершение запланировано на март 2026 года.

Не упустите возможность занять свое место в историческом сердце Порту!

Свяжитесь с нами!
Класс энергопотребления: C
#ref:0608/25

Услуги и удобства

Кладовка

Балкон или терасса

Сад

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Ресторан

Цена

1 703 263 $

Характеристики

Кладовка

Балкон или терасса

Сад

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Порту — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Порту (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 703 263 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Порту. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).