Ресторан 204 м² в Дубае, ОАЭ

1 375 190 $

6 741 $ /м²

4OV96

Ресторан 204м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 1009388£ аренда фото- #1

Ресторан 204м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 1009388£ аренда фото- #2

Ресторан 204м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 1009388£ аренда фото- #3

Ресторан 204м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 1009388£ аренда фото- #4

Площадь

204 м²

Спальни

Коммерческая недвижимость на продажу, Дубай, в Объединенных Арабских Эмиратах.

"Компания Savis Properties предлагает на ваш выбор готовый к работе ресторан и кафе с кальяном в престижном районе Дубая. Внутренняя площадь магазина составляет 204,3м2, а открытая терраса - 92,9м2. Ресторан может вмещать до 150 человек. Это открытый ресторан с видом на две стороны и с прекрасным видом на главную улицу. В ресторане имеется новое оборудование и действующая лицензия на кальян. Коммерческая лицензия действительна до 2025 года."

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Ресторан

Цена

1 375 190 $

Частые вопросы

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 375 190 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).