Главная Страны Купить Снять

Квартира 79 м² в Ластве-Грбальской, Черногория

130 354 $

1 650 $ /м²

4Ofes
Поделиться:

Площадь

79 м2

Спальни

2

Квартира в Которе. Город - Ластва-Грбальская

Верона Хаус – шестиквартирный дом с закрытой территорией с бассейном и парковкой, построенный по индивидуальному проекту.


Площадь земельного участка 1500 метров квадратных.


Зона отдыха 180 метров квадратных.


Бассейн 10 метров в длину.


Автоматические ворота.


Паркинг открытый. 6 плюс 1 парковочных мест.


Территория огороженная с подсветкой. Прямая продажа от собственника.


Характеристика здания. 


Общая площадь здания 524 метра квадратных, этажность 3 этажа, количество квартир, 6 квартир с террасами, вход в дом, одна закрытая парадная, тип дома кирпичный жилой, стиль классический средиземноморский, крыша черепица.


Характеристики квартир.


Отделка чистовая, отопление автономное, остекленение, панорамные окна, удобство, москитные сетки, окна, автоматические рольставни, вид из окон, горы, лес, парк, двор, солнечная сторона. Каждая трехкомнатная квартира представляет собой большую гостиную с кухней, панорамными окнами и террасой, двумя санузлами, двумя спальнями. Оборудована высококачественными оконными системами, теплой алюминий, оконными рольставнями с электроприводом, москитными сетками.


Площадь большой спальни 18 метров квадратных, напольное покрытие ламинат, окна москитной сетки, автоматический рольставни.


Площадь маленькой спальни 16 м2


Количество- 2 ванных комнаты
Площадь санузлов 6 м2 и 5 м2.


Инфраструктура
Дoм в непосредственной близости oт туристической Будвы и популяpнoгo пляжa Яз, вокруг дома собcтвeнная закрытая территория с бacсейном и парковкой.


Житeли дома могут c лeгкocтью oказaться в трех основных административных и туристических центрах побережья Черногории: Будва, Тиват и Котор, потратив на дорогу не более 15 минут.


До аэропорта Тиват 15 минут на машине или общественным транспортом, до моря 30 минут пешком.


ЛОКАЦИЯ


В шаговой доступности расположены: супермаркет IDЕА, магазин электроники ТехноМах, Детский мир, рестораны, пекарня, автозаправка, аптека, мебельный магазин, магазин всё для дома, теннисный корт, футбольное поле, картодром, пляж.


Быстро развивающаяся инфраструктура Ядранской магистрали (строительство бульвара между городами Тиват и Будва) привлекло крупные торговые сети. В 10 минутах езды расположены торговые моллы и гипермаркеты: НDL. VОLI, ОКОV, КIРS и др.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

2

Тип объекта

Квартира

Цена

130 354 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ластве-Грбальской — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ластве-Грбальской (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (130 354 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ластве-Грбальской. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Черногории 210000€
Купить квартиру в Рисане, Черногория 248 859 $
2
1

90

Уютная квартира в живописном городе Рисан — отличная возможность купить квартиру в Черногории , для комфортной жизни у моря или...

Купить дом в Черногории 850000€
Дом на продажу в Доброте, Черногория 1 007 286 $
3

126

Каменный дом на первой линии моря в Доброте (Котор) с собственным причалом - редкая инвестиционная недвижимость Традиционный дом в Бока-Которском...