Квартира 30 м² в Ластве-Грбальской, Черногория

100 500 $

3 350 $ /м²

4OdPT

Квартира 30м² в Черногории, Ластва-Грбальская. Стоимостью 85710€ аренда фото- #1

Квартира 30м² в Черногории, Ластва-Грбальская. Стоимостью 85710€ аренда фото- #2

Квартира 30м² в Черногории, Ластва-Грбальская. Стоимостью 85710€ аренда фото- #3

Квартира 30м² в Черногории, Ластва-Грбальская. Стоимостью 85710€ аренда фото- #4

Квартира 30м² в Черногории, Ластва-Грбальская. Стоимостью 85710€ аренда фото- #5

Площадь

30 м²

Санузлы

Год постройки

2027

Квартиры в строящемся комплексе

Новый комплекс строится в поселке Ластва Грбальска - в удобном районе, равноудаленном от Тивата, Котора и Будвы

Строительство 1-й фазы будет завершено в 2025 году.

В строительстве используются экологические строительные материалы и эстетические элементы класса А высокого качества.

В составе комплекса бассейн и СПА- уентр, ресепшн, управляющая компания, ресторан, спортивная площадка, беседки для отдыха

Вид на море и пляж Яз.

В первом здании 33 квартиры (24 квартиры-студии и 9 однокомнатных квартир) и 33 гаражных места.

В течении трех лет планируется строительство еще 8 зданий.

Услуги и удобства

Бассейн

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

100 500 $

Характеристики

Бассейн

Гараж/паркинг

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 5000

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ластве-Грбальской — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ластве-Грбальской (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (100 500 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ластве-Грбальской. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).