Дом 174 м² в Ластве-Грбальской, Черногория

352 994 $

2 028 $ /м²

4OgLN

Дом 174м² в Черногории, Ластва-Грбальская. Стоимостью 300000€ аренда фото- #1

Дом 174м² в Черногории, Ластва-Грбальская. Стоимостью 300000€ аренда фото- #2

Дом 174м² в Черногории, Ластва-Грбальская. Стоимостью 300000€ аренда фото- #3

Дом 174м² в Черногории, Ластва-Грбальская. Стоимостью 300000€ аренда фото- #4

Дом 174м² в Черногории, Ластва-Грбальская. Стоимостью 300000€ аренда фото- #5

Дом 174м² в Черногории, Ластва-Грбальская. Стоимостью 300000€ аренда фото- #6

Дом 174м² в Черногории, Ластва-Грбальская. Стоимостью 300000€ аренда фото- #7

Дом 174м² в Черногории, Ластва-Грбальская. Стоимостью 300000€ аренда фото- #8

Дом 174м² в Черногории, Ластва-Грбальская. Стоимостью 300000€ аренда фото- #9

Площадь

174 м²

Спальни

Таунхаус в комплексе с бассейном

Таунхаус расположен в жилом комплексе в Ластва Грбальска, в 3 км от известного пляжа Яз

До Будвы 7 км

Площадь дома 174 м2

Планировка - 3 этажа - кухня-гостиная, 3 спальни, 3 ванные комнаты

Приватная веранда 20 м2 с садом, где растут малина, виноград, газон

2 балкона с видом на горы

Дом полностью меблирован и оборудован техникой, продается как с мебелью (370 000 евро), так и без (350 000 евро)

Во всех помещениях установлены радиаторы для отопления

Подключено кабельное ТВ и Интернет

В составе комплекса большой бассейн, управляющая компания

В стоимость включено - 2 места для отдыха у бассейна и парковочное место

Рядом расположен магазины, ресторан, школа в 7 км

Хороший вариант как для жизни, так и для сдачи в аренду

Услуги и удобства

Мебель

Система отопления

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Дом

Цена

352 994 $

Площадь участка

100

Характеристики

Мебель

Система отопления

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 3000

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ластве-Грбальской — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ластве-Грбальской (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (352 994 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ластве-Грбальской. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).