Квартира 78 м² в Святое Власе, Болгария

85 380 $

1 094 $ /м²

4OYQr

Площадь

78 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Райский Сад

Новинка для тех, кто нацелен на покупку недвижимости с видом на море! Непосредственно на побережье, всего в пятидесяти метрах от него и с панорамой из окон, продается двухкомнатная квартира. Она находится на шестом этаже курортного отеля Райский Сад. Новый качественный ремонт, кожаная мягкая мебель, полноценная кухня, большой санузел и уютная спальня – жилье готово к заезду новых владельцев и фактически, и документально. Общая площадь равна 78 кв. м., продажа под ключ.

Удивительный и привлекательный для семейного и романтичного отдыха, курортный отель Райский Сад который год остается в топе отдыхающих и инвесторов. Он насыщен различными удобствами и сервисными изысками: на территории работает несколько ресторанов, баров, есть залы для конференций, теннисный корт, СПА-комплексы, спортивные залы и многое другое. Создана отдельная инфраструктура для детей: бассейны, площадки и анимационные развлечения. В Райском Саду можно взять напрокат автомобиль и велосипед, в окрестностях и на берегу много развлечений.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

85 380 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (85 380 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).