Квартира 54 м² в Святое Власе, Болгария

86 389 $

1 599 $ /м²

4OZFl

Площадь

54 м²

Спальни

Квартира-студия в Марина Санрайз

К продаже предлагается недвижимость в курортной местности Болгарии – красивый апартамент с видом на море в жилом комплексе Марина Санрайз. Это – студийная квартира с современной планировкой и довольно большой площадью в 54 кв. м. Четвертый этаж, предпоследний, элегантный интерьер в едином классическом стиле с деревянной мебелью. Красивый балкон, украшенный балясинами, три спальных места, удобная кухня.

Жилой комплекс Марина Санрайз расположен в самой близкой к берегу локации, в пятидесяти метрах от пляжной линии и в минуте ходьбы от набережной яхтенной марины. ЖК возведен в 2010 году и является одним из самых новых в этой части города. Территория закрытая, охраняемая и ухоженная, с бассейном, стоянкой для авто, рестораном и игровой зоной для малышей.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

86 389 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (86 389 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).