Квартира 60 м² в Святое Власе, Болгария

85 211 $

1 420 $ /м²

4OZRg

Площадь

60 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Малка Воденица

Святой Влас, район Марина Диневи – в двухстах метрах от моря и набережной! Квартира под ключ в ЖК Маленькая мельница (Малка Воденица). Апартамент с эстетичным интерьером, просторной гостиной, которая одновременно выполняет функции столовой и кухни, автономной спальней и большой, приватной террасой, выходящей к непроходной садовой части двора. Есть посудомоечная, стиральная машины, плита, вытяжка, бойлер, ТВ и другие необходимые предметы быта. Площадь 60 кв. м., первый этаж.

Уютный, сравнительной небольшой ЖК, построенный в тихом районе: болгарская архитектура, оптимальные условия для ПМЖ и близость моря и порта. В свободном доступе жильцов инфраструктура всех комплексов застройщика: несколько баров и ресторанов, взрослые и детские бассейны, магазины, амфитеатр, спортивные залы и прочие удобства. Поддержка осуществляется по таксе 650 евро в год.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

85 211 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (85 211 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).