Квартира 61 м² в Святое Власе, Болгария

66 323 $

1 087 $ /м²

4OZOa

Площадь

61 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Вилла Роза

Готова к заселению двухкомнатная квартира в Святом Власе! Пять минут до моря, уютный и небольшой ЖК Вилла Роза с возможностью круглогодичного проживания. Площадь апартамента составляет 61 кв. м.: коридор, гостиная с удобной кухонной зоной, санузел и спальня. Недавно выполнен качественный чистовой ремонт, отличное жилое состояние. Обратите внимание: квартира на первом этаже без террасы, с возможностью выхода в сад.

Вилла Роза – компактный семейный комплекс с очень удачным расположением: неподалеку от яхтенного порта и в активном районе города. В ЖК ухоженные общие части, в округе отличная коммуникативная зона, пешком до моря примерно пять минут. Такса невысокая, 350 евро в год, есть Акт 16.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

66 323 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 350

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (66 323 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).