Квартира 60 м² в Святое Власе, Болгария

66 473 $

1 107 $ /м²

4OYZh

Площадь

60 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Лазур 4

Остановите свой поиск приморской недвижимости на этой стильной двухкомнатной квартире! Апартамент со продуманным дизайном интерьера и потрясающей панорамой Черного моря из окон находится в закрытом жилищном комплексе Лазур 4. На достаточно просторной площади, равной 60 кв. м., создано гармоничное и удобное пространство. В гостиной, объединенной с кухней, есть зона отдыха, в спальне – красивый мебельный комплект, а на большом балконе можно расслабиться и выпить чашечку кофе. Квартира на четвертом, последнем этаже.

Изящный, состоящий из одного здания, апарт-отель Лазур 4 построен в ста пятидесяти метрах от яхтенного причала и на том же расстоянии от широкополосного песчаного пляжа. Коммунальное обслуживание и охрану предоставляют ведущие компании побережья. В радиусе километра церковь, супермаркет, остановка автобусов и СПА-комплекс. На территории гости могут отдохнуть у бассейна, посетить магазин и ресторан, оставить автомобиль на подземном паркинге.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

66 473 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (66 473 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).