Квартира 75 м² в Святое Власе, Болгария

68 683 $

915 $ /м²

4OZEc

Площадь

75 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Краун Форт Клуб

Краун Форт Клуб, комплекс круглогодичного формата, ждет новых владельцев качественной курортной недвижимости! Агенты компании Болгарский Дом представляют новинку каталога – двухкомнатную квартиру с красивым пейзажем Черного моря, который открывается прямо из окон. Приобретя этот апартамент, вы сможете обустроить его по собственному вкусу: продажа осуществляется с чистовым ремонтом и без мебели. Спальня отдельная, для кухни выделена ниша, есть место для обустройства гардеробной или кладовой. 65 кв. м., четвертый этаж.

Преимуществом Краун Форт Клуб можно назвать и расположение (триста метров до моря, в окружении пригорья и леса), и круглогодичную работу. При довольно востребованной автономии этот ЖК располагает отличной инфраструктурой: здесь можно отдохнуть в ресторане и кафе, посетить фитнес-центр и СПА, расслабиться у бассейна и обеспечить детям досуг на площадке.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

68 683 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (68 683 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).