Квартира 64 м² в Святое Власе, Болгария

68 677 $

1 073 $ /м²

4OYPp

Площадь

64 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Этара 3

Пополнение апартаментного фонда АН Болгарский Дом отличным объектом! На пятом этаже современного и комфортабельного комплекса Этара 3 продается двухкомнатный апартамент с уникальной, практически круговой морской панорамой! Общая площадь квартиры равна 64 кв. м., а пространство – удобно разделено на несколько функциональных зон. Угловая кухня с современной техникой, гостиная часть с большим диваном, оборудованная спальня и санузел – в распоряжение новых собственников квартира переходит под ключ.

Три минуты неспешной ходьбы разделяют отдыхающих в Этара от пляжа с золотистым песком, с другой стороны отеля находятся горы, что создает неповторимый оздоровительный климат. В ста метрах работает супермаркет, на побережье – ежедневная анимация для детей и развлечения для взрослых. На территории отеля есть служба проката авто, ресторан, паркинг, массажный кабинет и бассейн. В десяти минутах ходьбы яхт-порт – самое живописное место Святого Власа.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

68 677 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 250

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (68 677 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).