Квартира 64 м² в Созополе, Болгария

97 193 $

1 518 $ /м²

4OZ1J

Площадь

64 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Офир

В прибрежной зоне Созополя новое, уникальное для каталога Болгарского Дома, предложение – роскошная квартира с одной спальней, терраса которой открывает фантастическую панораму Черного моря. Стильная и прекрасно оснащенная для постоянного проживания недвижимость площадью 64 м. кв. уже подготовлена к осмотрам и продаже. Сделка будет проводиться под ключ.

Квартира, предлагаемая нашим АН, расположена в комплексе Офир – благоустроенном, современном, стильном и – что важно – построенном буквально на кромке моря. Местность красивая и зеленая, со множеством звеньев инфраструктуры, большая часть которых продублирована в локальной системе удобств. Офир работает весь год.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

97 193 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 20

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Созополе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Созополе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (97 193 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Созополе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).