Квартира 53 м² в Созополе, Болгария

94 592 $

1 784 $ /м²

4OZIJ

Площадь

53 м²

Спальни

Квартира-студия в Ассоль

Живописный город Созополь, первая линия от пляжа – недвижимость для постоянного проживания от АН Болгарский Дом. Квартира с видом на море в жилом комплексе Ассоль: однокомнатный апартамент-студио общей площадью 53 метра кв. Третий этаж, последний жилой в небольшом доме. Интерьер не просто со вкусом обустроен – он словно скопирован с обложки интерьерного журнала. Удачная планировка позволила отделить зону кухни, а в комнате совместить и гостевую, и спальную локации. Апартамент на 100% обустроен мебелью и техникой, открытая продажа.

ЖК Ассоль расположен в местности Коренята – достаточно спокойной и при этом удобно отдаленной от активной части города. На равном расстоянии и море, и парк – в пятидесяти метрах. Комплекс построен на холмистой возвышенности, благодаря чему с территории открывается красивейший вид морской глади. Здесь есть все важные удобства: охраняемая автостоянка, бассейн и игровая зона для детей. Посильная такса – 10 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

94 592 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Созополе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Созополе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (94 592 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Созополе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).