Квартира 75 м² в Созополе, Болгария

95 590 $

1 274 $ /м²

4OY1w

Площадь

75 м²

Спальни

Двухкомнатный апартамент Аполония Резорт

В шикарном комплексе класса люкс Аполония Резорт, в нескольких метрах от морского залива Короля, поступила в продажу двухкомнатная квартира с собственным садом. Общая площадь апартамента 75 кв. м, сделан добротный ремонт в классическом стиле, подобрана эргономичная мебель и современная техника. В санузле качественный фаянс и кабинка класса люкс, есть большая терраса в окружении зеленых насаждений.

Стильный, с удивительной архитектурой, комплекс построен всего в 20 метрах от широкого, чистого пляжа. На территории есть несколько бассейнов, фонтан, экзотические растения, а также ресторан, пул-бар, фитнес и анимация. Организуются игры в пляжный футбол и волейбол.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

95 590 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 7

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Созополе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Созополе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (95 590 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Созополе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).