Квартира 70 м² в Созополе, Болгария

96 974 $

1 385 $ /м²

4OXl8

Площадь

70 м²

Спальни

Санта Марина

Меблированная и оборудованная двухкомнатная квартира в лучшем комплексе Созополя «Санта Марина». Общая площадь апартамента 70,31 кв.м. Первый этаж (обустроен отдельный выход из квартиры через веранду).

Комплекс «Санта Марина» неспроста пользуется огромной популярностью среди туристов, предпочитающих качественный и комфортный отдых у моря. На усаженной величественными соснами, шикарно озелененной территории комплекса есть все:

- 5 плавательных бассейнов,

- три ресторана, пиццерия, три бара, кафе-мороженое,

- рецепция,

- просторная зона паркинга,

- анимация для детей на нескольких языках,

- туристическое агентство,

- прокат автомобилей, велосипедов, электромобилей,

- фитнес-центр, СПА-центр, медицинский кабинет,

- несколько магазинов и многое другое.

«Санта Марина» расположена амфитеатром на первой линии моря и буквально утопает в зелени. Ни один гость не останется равнодушным к этому прекрасному месту и захочет возвращаться туда снова и снова.

Расстояния: «Царский пляж» - 200 м, центр города Созополя – 2 км, Бургас – 40 км, София – 424 км.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

96 974 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Созополе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Созополе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (96 974 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Созополе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).