Квартира 62 м² в Созополе, Болгария

82 187 $

1 325 $ /м²

4OYE1

Площадь

62 м²

Спальни

Двухкомнатный апартамент в Санта Марина

Прекрасное предложение в Созополе, заслуживающее вашего внимания! В комплексе Санта Марина продается стильная, по-современному обустроенная и очень комфортабельная двухкомнатная квартира. Ее общая площадь составляет 62 кв. м, а расположение на втором этаже позволяет ежедневно наслаждаться морским заливом в обрамлении зеленых холмов. В апартаменте выполнен качественный ремонт, есть абсолютно все предметы бытового комфорта, а также мебель и техника – после продажи все это переходит во владение новых собственников.

Санта Марина – это прекрасный комплекс небольших курортных вилл, который построен на черноморском побережье Созополя, в двух километрах от его центральной части. Окруженный насыщенной зеленью и морем, это – настоящий рай для семейного отдыха. К услугам собственников на территории работает: несколько взрослых и детских бассейнов, рестораны, игровые площадки с аниматорами, бары, кафе, несколько магазинов, два оздоровительных центра и многое другое.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

82 187 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Созополе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Созополе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (82 187 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Созополе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).