Квартира 55 м² в Созополе, Болгария

49 015 $

891 $ /м²

4OYmj

Площадь

55 м²

Спальни

Квартиры в Созополе

Предложение от застройщика в спокойном и живописном курортном городе Созополь. В продаже квартиры площадью от 55 м. кв., в одном из жилых домов. Обратите внимание, в мае 2021 года дом, в котором находится квартира, получит Акт 14, а в начале 2022 года – Акт 16.

Дом находится в пятидесяти метрах от моря, напротив кемпинга Каваци, на одном из самых популярных отрезков многокилометрового побережья. Возле дома предполагается бассейн, паркинг и просторная зеленая зона для прогулок и отдыха. Поблизости несколько магазинов, здание пятиэтажное и выполнено в лучших традициях болгарский архитектуры.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

49 015 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Созополе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Созополе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (49 015 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Созополе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).