Квартира 43 м² в Созополе, Болгария

47 976 $

1 115 $ /м²

4OXaC

Площадь

43 м²

Спальни

Созополь Дримс

Уютный двухкомнатный апартамент находится в небольшом, камерном комплексе "Sozopol Dreams" всего в 50 м от пляжа Харманите, Созополь. Витиеватые улочки старинного города с традиционными деревянными домами совсем рядом. К слову, и сам комплекс построен в характерном для Созополя староболгарском стиле: черепичные крыши, штукатурка и дерево.

Общая площадь квартиры - 43 кв.м., второй жилой этаж. Квартира маленькая, но компактная и практичная. Красивый вид с террасы на благоустроенный двор.

Предлагается с мебелью и техникой. Возможно круглогодичное проживание. Дополнительно продается место в подземном паркинге стоимостью 7 200 Евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

47 976 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Созополе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Созополе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (47 976 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Созополе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).