Квартира 58 м² в Созополе, Болгария

49 912 $

860 $ /м²

4OXFc

Площадь

58 м²

Спальни

Сантия

Внимание! Акция! Квартира с одной спальней по цене 43 780 Евро, в подарок – кухонный бокс.
Апартаменты в новом жилом комплексе "Сантия", состоящем из 9 апартаментов площадью от 58,36 кв.м. до 75,30 кв.м. Некоторые квартиры полностью меблированные.
Комплекс расположен в местности Буджака с морской панорамой. Во всех апартаментах есть террасы.
Инфраструктура комплекса:
- бассейн с красивым ночным освещением
- шезлонги и зонты
- детская площадка - барбекю
- озеленение территории
- паркинг
Инфраструктура района:
- ресторан
- мини-маркет
- автовокзал
- аренда автомобилей.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

49 912 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 250

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Созополе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Созополе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (49 912 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Созополе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).