Квартира 47 м² в Солнечном Береге, Болгария

86 169 $

1 833 $ /м²

4OZUS

Площадь

47 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Венера Палас

Солнечный берег, элегантный и премиальный ЖК Венера Палас от знаменитого застройщика. В продаже двухкомнатная квартира, 47 кв. м., четвертый этаж из семи. Интерьер в приятном классическом формате, светлых оттенках, кухня обустроена техникой, терраса выходит во двор. Есть стиральная машинка, холодильник, кондиционер, духовка, а также все необходимые предметы быта. Под ключ.

Такса поддержки 800 евро в год, фиксированная. Комплекс функционирует во всесезонном формате, что значительно расширяет возможности для инвесторов: и для ПМЖ, и для рентных доходов. Развитый квартал города с отличной концентрацией удобств: поблизости вы найдете круглогодичные магазины, рынки, бутики, заведения питания, а также школу, детский сад, остановку, отделение банка и пр. На территории более десятка удобств: ресторан, бассейн, спортивный центр и многое другое.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

86 169 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (86 169 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).