Квартира 78 м² в Поморих, Болгария

72 578 $

930 $ /м²

4OYCs

Площадь

78 м²

Спальни

Квартиры от застройщика в Аглая 3

Внимание, выгодное предложение от застройщика поступило в активный фонд компании Болгарский Дом! Новый жилищный комплекс Аглая 3, расположенный в старой части курорта Поморие, доступен к приобретению. К продаже открыты двухкомнатные апартаменты на первом и шестом этажах по равной стоимости одного квадратного метра – 660 евро, минимальная цена квартиры – 44 411 евро за жилую площадь 60,61 кв.м. (общая площадь - 67 кв.м.) В здании шесть этажей, есть лифт. Квартиры поступают в распоряжение новых собственников в состоянии «под ключ» - с завершенным капитальным и косметическим ремонтом, установленными кондиционерами и благоустроенным санузлом. В комплексе предусмотрена невысокая такса коммунального обслуживания – 4 евро за 1 кв. м. площади в год. Дом сдан в 2014 году, есть Акт 16.

Поморие – это не только исторически ценный и культурный город Болгарии, это и комфортабельный курорт с развитой инфраструктурой. Поблизости с Аглаей 3 много магазинов, работают заведения питания, множество развлечений и для детей, и для взрослых.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

72 578 $

Расположение

У моря

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 700

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (72 578 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).