Квартира 47 м² в Поморих, Болгария

70 558 $

1 501 $ /м²

4OZQA

Площадь

47 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Помории

Без таксы за проживание! Недвижимость в курорте Поморие от АН Болгарский Дом! Прекрасный район для ПМЖ в двухстах метрах от моря и возле песчаного берега с пологим спуском. Квартира двухкомнатная, находится в современном энергоэффективном жилом доме. 47 кв. м. – общая площадь, второй этаж, оснащение под ключ входит в стоимость. Дополнительное предложение: собственниками продается место в подземном паркинге стоимостью 16 500 евро и площадью 18 кв. м.

Поморие – не просто красивый курорт, но и очень удобный для проживания город. С четырех сторон его омывает Черное море, а инфраструктура и природа смогут удовлетворить потребности и при длительном, и при кратковременном проживании. Квартира практически в центре города, а значит рядом абсолютно со всеми социальными и курортными удобствами. Три минуты ходьбы до пляжа.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

70 558 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (70 558 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).