Квартира 124 м² в Поморих, Болгария

72 221 $

582 $ /м²

4OYI4

Площадь

124 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Поморие

Отличное предложение, уже готовое к рассмотрению соискателями! В распоряжение агентов компании Болгарский Дом поступила большая двухкомнатная квартира площадью 124 кв. м. Апартамент находится на шестом этаже жилого дома, расположенного на улице Царь Петр. Это – крупный и полностью оснащенный апартамент с шикарным видом на море, который открывается и из окон, и с большой террасы (с мебелью), площадь которой составляет 45 кв. м. В квартире сделан качественный ремонт, есть современная техника и мебель, большая функциональная кухня, все оснащение включено в стоимость. Документы к осуществлению сделки подготовлены.

Жилой дом обслуживается, проживание круглогодично – взимается такса коммунальной поддержки. В округе работает несколько магазинов, разнообразные заведения питания, на берегу и в самом поселке много развлечений для взрослых и детей. Поморие связан с близлежащими курортами активной транспортной ветвью.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

72 221 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (72 221 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).