Квартира 82 м² в Поморих, Болгария

71 638 $

873 $ /м²

4OYVG

Площадь

82 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира с видом на море в Солт Лейк

В прекрасном городе Поморие предлагаем вашему вниманию просторную двухкомнатную квартиру. Находится на 5 этаже, площадь ее составляет 82 кв.м. Красивая, выдержана в бежево-кремовых тонах, полностью меблирована: мебель в прихожей, великолепный кухонный гарнитур, барные стулья, угловой диван в гостиной, диван-кровать, кровать в спальне и зеркальный шкаф с антресолью. Планировка апартаментов очень удачная: небольшая прихожая, ванная комната с туалетом, кухонная зона с выходом на очень большую террасу площадью 40 кв.м, с которой открывается прекрасный вид на море, гостиная и спальня. Квартира очень светлая. Окна - стеклопакеты по всей протяженности квартиры, межкомнатные раздвижные двери сделаны из непрозрачного стекла. Есть возможность закрыть террасу крышей, остеклить и будет еще одна квартира. Все оборудование и мебель в прекрасном состоянии, так как использовались минимально по времени. Комплекс расположен всего в 50-ти метрах от красивых городских пляжей! Есть еще один приятный бонус- рядом есть городской парк! По соседству с комплексом вы найдете продовольственные магазины, бутики одежды, бары, рестораны со свежеприготовленной морской рыбой. До центра идти всего 3 минуты пешком. Здесь много красивых мест, где можно прогуляться, присесть на скамейку в тени многочисленных деревьев. В шаговой доступности находятся два бальнеологических комплекса с лечебными грязями и минеральным бассейном.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

71 638 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (71 638 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).