Квартира 62 м² в Поморих, Болгария

42 079 $

678 $ /м²

4OXfa

Площадь

62 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Поморие Резиденс

Доступная цена на объект в Поморие, в нескольких минутах от моря и в окружении соснового бора! Предлагаем Вам рассмотреть апартамент, расположенный на первом этаже комплекса Поморие Резиденс. Его общая площадь, составляющая 62 кв.м., удобно распределена на гостиную с кухней, изолированную спальню, ванную комнату и открытую террасу. Комплект мебели, а также основная техника, уже установлены – квартира полностью подготовлена к заселению.

У жилого комплекса отличная локация – вблизи моря и необходимых для жизни объектов инфраструктуры. До пляжа можно добраться всего за несколько минут, пройдя пешком через сосновый лес. Территория безопасная – с контролируемым доступом и охраной, есть открытый сезонный бассейн и зона для барбекю.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

42 079 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (42 079 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).