Квартира 52 м² в Поморих, Болгария

43 021 $

827 $ /м²

4OXbg

Площадь

52 м²

Спальни

Вилла Рус

Отличный жилой дом в центре г. Помория «Villa Rus».

В архитектуре здания застройщик выдержал современный стиль и использовал самые качественные материалы.

«Villa Rus» представляет собой пятиэтажное здание и предназначена для отдыха и проживания круглый год. На нижнем этаже - 6 гаражей. Дом без таксы содержания. Удаленность от моря – 500 м. До центральной улицы, богатой магазинами, ресторанами, кафе и барами, всего 200 метров.

Строительство завершено. Есть Акт 16.

Схема покупки:

Резервация: 2000 Евро.

50% стоимости - в течение 20 дней с момента подписания договора резервации.

Остаток суммы: равными платежами до 31.12.2015 г.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

43 021 $

Расположение

У моря

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (43 021 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).