Квартира 58 м² в Поморих, Болгария

43 099 $

743 $ /м²

4OYDV

Площадь

58 м²

Спальни

Квартира-студия в Сансет Ризорт

Абсолютный эксклюзив, исключительно для клиентов компании Болгарский Дом! Активный фонд недвижимости пополнила большая студия, расположенная в комплексе Сансет Ризорт, в городке Поморие. Очень просторная (ее общая площадь составляет 58 кв. м), с большой террасой, комнатой правильной формы, живописным видом на парк и уютной обстановкой, она продается с практически новой техникой и мебелью. Весь дизайн оформлен в едином направлении, апартамент на шестом этаже, в здании есть лифт.

Инфраструктура Сансет Ризорт напоминает настоящую курортную автономию, в которой есть все необходимое и для отдыха, и для всесезонного проживания. Построенный на первой береговой линии, в двухстах метрах от пляжа, он является хитом продаж всего побережья. На территории работает четыре бассейна оригинальной формы, разбит цветущий сад, есть рестораны с интернациональной кухней и десять коктейльных баров, СПА, а в паре шагов – знаменитая болгарская винодельня. С территории открывается пейзаж Балкан.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

43 099 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (43 099 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).