Квартира 35 м² в Поморих, Болгария

41 352 $

1 181 $ /м²

4OYmK

Площадь

35 м²

Спальни

Квартира-студия в Блу Бей Палас

В удивительно красивой местности, городке Поморие, всего в пятидесяти метрах от моря – бюджетное предложение! Подготовлена к продаже квартира-студия площадью 35 кв. м., расположенная на первом этаже ЖК Блу Бей Паллас. Апартамент с большой террасой, необходимой техникой и мебелью. Высокий потенциал для рентных инвестиций.

Блу Бей Паллас построен возле аквапарка, в пятидесяти метрах от моря. На его территории поразительное многообразие удобств: есть СПА, детская площадка, два ресторана, зона с беседками и барбекю, фитнес-зал, бассейн, кафе и другое. Здесь же можно арендовать лодки для прогулок.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

41 352 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (41 352 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).