Квартира 49 м² в Поморих, Болгария

41 884 $

854 $ /м²

4OXlY

Площадь

49 м²

Спальни

Ла Мер

Предлагаются для приобретения квартиры (студии и апартаменты с одной спальней) в жилом здании без таксы поддержки «Ла Мер». Шестиэтажное строение расположено на первой линии в непосредственной близости к центральному пляжу. Квартиры продаются в состоянии «под ключ». Есть возможность объединения апартаментов для приобретения жилья большей площадью. Большинство непроданных апартаментов с видом на море.

Город Поморие туристы облюбовали за его уютную атмосферу, целебный воздух, чистые пляжи, наличие всей необходимой инфраструктуры. Также, это один из лучших на черноморском побережье бальнеологических курортов.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

41 884 $

Расположение

У моря

Характеристики

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 20

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (41 884 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).