Квартира 54 м² в Обзоре, Болгария

31 640 $

585 $ /м²

4OXvq

Площадь

54 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира Клифф

Двухкомнатную квартиру можно купить в комплексе The Cliff Beach & Spa Resort — курортная местность залива Обзор. Апартаменты расположены на первом этаже. Территория окружена холмами и скалами.

Дизайн выполнен в классическом английском стиле. Мраморные полы. Площадь 54,42 кв.м. В стоимость входит мебель. В спальне — двуспальная кровать, стулья, тумбочка и стол. В гостиной — кровать, два кресла и круглый стол со стульями. Есть выход на балкон.

На территории комплекса находится плавательный бассейн, гидромассажная ванна, паровая баня, сауна и процедурные кабинеты. Для детей установлена игровая площадка.

Годовая такса — 10 евро за 1 кв.м.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

31 640 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 25

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Обзоре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Обзоре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (31 640 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Обзоре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).