Квартира 52 м² в Святое Власе, Болгария

31 101 $

598 $ /м²

4OYJJ

Площадь

52 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Радуга 1

Вашему вниманию – отличная новинка каталога по привлекательной цене! В двухстах метрах от черноморского побережья, буквально у подножья горы Стара Планина, продается двухкомнатная квартира. Это – апартамент с новым ремонтом, который расположен в курортном комплексе Радуга, в городке Святой Влас. Суммарная площадь квартиры – 52,12 кв. м., хорошая планировка – комнаты большие и правильной формы. Первый этаж, с балкона с кованым ограждением есть личный выход к бассейну – он буквально в двух шагах от окон. Продажа без меблировки и техники, документы готовы.

Крупный и комфортабельный, современный и удобный комплекс Радуга построен в двух минутах ходьбы от пляжа и в трех километрах от центра Солнечного берега. Все апартаменты от застройщика поступают с комплексным и качественным ремонтом. На территории есть: бесплатная автостоянка, несколько магазинов, крупный круглогодичный супермаркет, а также два бассейна – для взрослых и детей. Частный доступ, территория закрыта и охраняется.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

31 101 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (31 101 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).